Mikä rakennusoikeus minulla on?
Jos haluat rakentaa kaavoitetulla alueella löydät rakennusoikeutesi kaavaselostuksesta. Kaavoittamattomilla alueilla löydät rakennusoikeutesi rakennusjärjestyksestä.
Katso kaavoitetut alueet ja etsi kaavaselostukset karttapalvelustamme (kartta.raasepori.fi)
Tutustu rakennusjärjestykseen.
Vinkki! Voit myös tilata kaavoja osoitteesta mittaus@raasepori.fi
Milloin tarvitaan lupa?
Tarvitset rakennusluvan, kun sinä:
- haluat rakentaa uuden rakennuksen.
- teet korjauksia tai muutoksia, jotka voidaan rinnastaa uudisrakentamiseen.
- laajennat tai teet muutoksia, jotka suurentavat kerrosalaa.
- kun teet muutoksia tai korjauksia, jotka selvästi vaikuttavat rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveyteen.
- haluat tehdä merkittävän muutoksen rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitukseen, esimerkiksi muuttaa vapaa-ajan asunnon pysyväksi.
Minkä luvan tarvitsen?
Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 132/1999, Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA 895/1999 sekä rakennusjärjestys antavat tietoa minkälaista lupaa tarvitaan.
Kuka voi hakea lupaa?
Suosittelemme, että pääsuunnittelija tai rakennuksen suunnittelija tekee rakennuslupahakemuksen. Toimenpideluvissa ja -ilmoituksissa voit omistajanakin hoitaa asioinnin.
SUUNNITTELIJA TAI HAKIJA ON YHTEYDESSÄ RAKENNUSVALVONTAAN ENNAKKONEUVONNASTA SUUNNITTELUN LUONNOSVAIHEESSA VARMISTAAKSEEN RAKENNUSLUVAN EDELLYTYKSET
Milloin tarvitaan ennakkoneuvontaa?
Uudisrakennushankkeissa pientaloista suurempiin, korjauskohteet jotka ovat suojeltuja tai sijaitsevat kulttuuri- ja rakennushistoriallisilla (s- ja RKY-) alueilla, poikkeamia sisältävät hankkeet, sekä alueilla missä on erityispiirteitä kuten esim. ranta-alueilla.
Missä vaiheessa pyydetään ennakkoneuvontaa?
Mahdollisimman varhaisessa vaiheessa hanketta, hyvissä ajoin ennen lupahakemuksen jättämistä, kuitenkin viimeistään kun ensimmäiset luonnossuunnitelmat ovat valmiit.
Kuka/ketkä osallistuvat ennakkoneuvontaan?
Tilaisuus on hankkeesta vastaavan ja viranomaisten välinen tiedonvaihto- ja neuvontatilaisuus, johon osallistuu pääsuunnittelija, hankkeeseen ryhtyvä, sekä rakennusvalvontaviranomainen ja tarpeen vaatiessa muita viranomaisia ja asiantuntijoita.
Ennakkoneuvonnan hyödyt
Varmistetaan että on huomioitu kaikki hankkeeseen vaikuttavat tekijät. Tämä vähentää muutosten tarvetta myöhäisemmässä vaiheessa, ja täten nopeuttaa lupaprosessia sekä vähentää kustannuksia.
Miten haen lupaa?
Hae lupaa lupapalvelussa Lupapiste.fi . Voit hakea useita toimenpiteitä samalla hakemuksella. Lue lisää lupapalvelusta hae-lupa/lupapiste-hae-lupaa-netin-kautta
Rakennusprosessin eri vaiheet
Tutustu rakennusprosessin eri vaiheisiin Rakenna kotisi Raaseporiin esitteen avulla.
Onko sinulla lisää kysymyksiä?
Lisää vastauksia löydät oikeanpuoleisesta valikosta Rakennusvalvonta ja Hae lupa otsikoiden alta. Voit myös olla meihin yhteydessä päivystyspuhelimen kautta tai suoraan puhelin- ja (vastaanotto)aikoina. Tietoa henkilökunnasta ja ajoista löytyy otsikosta Yhteystiedot (Rakennusvalvonnan alta).
Kun aloitan rakentamisen…
Kun olet saanut rakennusluvan ja olet aloittamassa rakentamisen, niin seuraava käsikirja voi olla hyödyksi:
Päivitetty: 21.03.25